2025年最新版｜外壁塗装の費用相場と選び方 - やまもとくん

外壁塗装の費用相場（2025年版）

外壁塗装の費用は、建物の大きさや塗料の種類、下地の状態によって大きく変動します。以下は一般的な目安です。

建坪別の費用相場

• 30坪（延床100㎡前後）：80万～120万円
• 40坪（延床130㎡前後）：100万～150万円
• 50坪（延床160㎡前後）：120万～180万円

塗料別の費用相場

• ウレタン塗料：70万～100万円（耐用年数7～10年）
• シリコン塗料：90万～130万円（耐用年数10～15年）
• フッ素塗料：120万～170万円（耐用年数15～20年）
• 無機塗料：150万～200万円以上（耐用年数20～25年）

👉 2025年は、省エネ性能・耐候性に優れた無機塗料やフッ素塗料の需要が増加傾向にあります。

費用を左右する主な要因

1. 足場設置費用：20万～30万円
2. 高圧洗浄・下地処理：ひび割れ補修やコーキング打ち替えが必要な場合は追加費用
3. 建物の形状や階数：複雑な形状や3階建て以上は割高
4. 地域差：都市部はやや高め、地方は比較的安め

優良業者を見極めるポイント

1. 現地調査の丁寧さ

優良業者は必ず現地調査を行い、外壁の劣化状況を写真で示しながら説明してくれます。

2. 見積もりの透明性

「一式」ではなく、塗料費・足場費・下地補修費が明確に記載されている見積書を出す業者は信頼できます。

3. 保証・アフターサービス

外壁塗装は10年以上の耐久を想定する工事です。5〜10年保証があるかどうかを確認しましょう。

4. 実績と口コミ

施工事例やGoogleレビューをチェック。地域での実績が豊富で、評価が高い業者は安心です。

悪徳業者に注意！

外壁塗装は訪問販売によるトラブルが多い業界です。

• 「今契約すれば半額」など不自然に急かす
• 相場より極端に安い見積もりを出す
• 契約後に追加費用を請求する

このような業者には要注意です。最低でも3社以上から相見積もりを取ることをおすすめします。

費用を抑えるコツ

• 早めのメンテナンス：劣化が進む前に施工すると補修費を節約できる
• 相見積もりの活用：価格と内容を比較し、適正価格を把握する
• 火災保険の活用：自然災害による破損は補償対象になる場合あり

まとめ

外壁塗装の費用相場は、建坪・塗料の種類・下地の状態によって 80万～200万円以上と幅広く変動します。

優良業者を選ぶためには、丁寧な現地調査・透明な見積もり・保証制度・実績を必ず確認しましょう。

👉 2025年は高耐久・省エネ塗料の需要が高まっているため、長期的な視点で塗料を選ぶことが家計にもメリットとなります。