外壁塗装の費用相場と優良業者の選び方ガイド【2025年最新】

外壁塗装の費用相場（2025年版）

外壁塗装の費用は、建物の大きさや塗料の種類によって大きく変動します。以下は一般的な相場の目安です。

建坪別の費用相場

• 30坪（延床100㎡程度）：80万～120万円
• 40坪（延床130㎡程度）：100万～150万円
• 50坪（延床160㎡程度）：120万～180万円

塗料別の費用相場

• アクリル塗料：60万～100万円（耐用年数5～7年）
• シリコン塗料：80万～130万円（耐用年数10～15年）
• フッ素塗料：120万～180万円（耐用年数15～20年）
• 無機塗料：150万～200万円以上（耐用年数20年以上）

👉 2025年の傾向として、省エネ効果や耐候性に優れたフッ素塗料・無機塗料の需要が増加しています。

費用が変動する要因

外壁塗装の費用は、以下の条件で変わります。

1. 足場の有無：20万～30万円程度
2. 下地補修の必要性：クラック（ひび割れ）補修やシーリング打ち替え
3. 建物の形状や高さ：複雑な形状や3階建ては割高
4. 地域差：都市部はやや高め、地方は比較的安価

優良業者を選ぶポイント

外壁塗装は数十万円から数百万円の大きな投資です。信頼できる業者を見極めることが重要です。

1. 現地調査が丁寧

優良業者は、必ず建物を細かくチェックし、写真を提示しながらわかりやすく説明します。

2. 見積もりが明確

「一式」ではなく、塗料代・足場代・下地処理費などが明記されている見積書を出す業者は安心です。

3. 保証制度の有無

施工後に不具合が出る可能性があるため、最低5年保証がある業者を選びましょう。

4. 口コミ・施工実績

Googleレビューや施工事例を確認し、実績が豊富で評価が高い業者を選ぶと安心です。

悪徳業者に注意

外壁塗装業界には、訪問販売を中心とした悪徳業者も存在します。

• 「今すぐ契約すれば半額」と急がせる
• 相場より極端に安い金額を提示する
• 契約後に追加料金を請求する

このような業者は要注意です。必ず相見積もりを3社以上取りましょう。

費用を抑えるコツ

• 早めのメンテナンス：劣化が進む前に塗装する
• 相見積もりの比較：価格とサービスを見極める
• 火災保険の活用：自然災害による破損は補償対象になる場合あり

まとめ

外壁塗装の費用相場は、建物の大きさや塗料の種類によって80万～200万円以上と幅広く変動します。優良業者を選ぶ際は、現地調査・明確な見積もり・保証制度・口コミ評価を重視しましょう。

2025年は高耐久・省エネ塗料の需要が高まっているため、将来のメンテナンス費用を考慮して塗料を選ぶのもおすすめです。